Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une solution simple permettant d’investir dans des bureaux ou des commerces difficilement accessibles. La plupart des SCPI regroupent des immeubles loués à des entreprises qui paient des loyers. En 2023, certaines scpi vont sortir du lot surtout en ce qui concerne leurs offres. Il serait intéressant d’y investir. Voici pour vous les meilleures scpi 2023 !
Corum Xl
Corum Xl est une scpi récemment crée. Les associés de cette scpi ont la possibilité d’acheter des parts depuis avril 2017. Corum Xl est la deuxième scpi de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management suite au succès de la SCPI Corum Origin. Le prix de la part est de 195 € en 2022. Corum Xl fait partie des scpi à investir en 2023.
Pour devenir associé à Corum Xl, il vous suffit d’acheter une seule part. La jouissance des parts commence au 1er jour du 6e mois suivant la réalisation de la souscription. Corum Xl verse des dividendes chaque mois permettant aux associés d’optimiser la gestion de leur trésorerie.
Avec la scpi Corum Xl, Corum Asset Management investit en dehors de la zone européenne et outre-atlantique. Il s’agit d’une importante innovation dans le domaine de l’épargne immobilière puisque la société de gestion doit faire face à un risque de change. En effet, c’est en monnaie locale que sont acquis les actifs immobiliers hors zone euro. Les loyers sont aussi versés en monnaie locale avant d’être convertis en euros.
Ils seront ensuite reversés aux associés sous forme de dividendes. Au titre de l’année 2021, Corum Xl a rapporté 5,84 % à ses associés. Sa capitalisation dépassait les 1209 millions d’euros. Son taux d’occupation physique (TO¨P) était de 97,59 % et celui financier (TOF) de 99,35 %.
Aestiam Placement Pierre
Plus connu sous le nom de Foncia Placement Pierre, Aestiam Placement Pierre s’est refait une jeunesse en changeant simplement de nom. Ce qui reste inchangé, c’est la qualité de gestion de la société. En effet, Aestiam Placement Pierre a largement montré ses preuves sur le marché du bureau avec plus de trente ans d’ancienneté. Cette scpi est plus axée sur le développement de sa présence sur le marché immobilier de bureaux à Paris.
La scpi patrimoniale affiche depuis plusieurs années un rendement annuel compris entre 4,73 % et 5,16 %. Son Taux de Rendement Interne est de 11,90 % par an sur 20 ans. C’est une excellente scpi sur qui compter en 2023. Le prix de la part chez Aestiam Placement Pierre est de 350 €. Pour la souscription, la scpi est accessible après l’achat d’au moins une part. Les 350 € s’imposent uniquement lors de la première souscription.
Activimmo
La scpi Activimmo est un produit d’épargne immobilière assistée mise en place en fin juin 2019. Elle capitalisait déjà près de 328 millions d’euros au 31 décembre 2021. Cette scpi de rendement à capital variable est gérée par Alderan. Activimmo offre la particularité de générer des rendements locatifs au-dessus de la moyenne. Ces résultats sont également attendus en 2023.
Le patrimoine de la scpi Activimmo est composé de plus de 285 000 m² loués à 44 locataires via 80 baux. Activimmo possède des actifs se trouvant majoritairement en province pour 82 % et en Île-de-France pour 18 %. Elle affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 98,3 %. Le prix d’une part chez Activimmo est de 610 €. Vous devez en acheter au moins 10 pour devenir un associé de la société.
La stratégie de la scpi Activimmo est d’investir un certain pourcentage de son patrimoine dans des locaux d’activités et des immeubles logistiques. La scpi anticipe sur l’évolution des modes de consommation et le développement de l’e-commerce. D’un point de vue géographique, Activimmo ambitionne d’être une scpi européenne qui investit à la fois en France et dans les grandes métropoles européennes.
A lire aussi : Comment finir les fins de mois difficile
Pierval Santé
Pierval Santé est une scpi de rendement européenne à capital variable spécialisée. La scpi appartient à 40 778 associés. Elle est gérée par Euryale Asset Management. L’investissement minimal est fixé à 1000 €, ce qui correspond à l’achat de cinq parts.
Pierval Santée est spécialisée dans l’immobilier qui est une niche développée à investir en 2023 au regard des besoins de la population. Les besoins en santé s’accroissent avec le vieillissement de la population et de l’allongement de la durée de la vie.
La scpi Pierval Santé est présente dans sept pays européens dont six de la zone euro. Le patrimoine est réparti comme suit :
- 28 % situés en France
- 20,1 % en Allemagne
- 13,6 % en Irlande
- 14,5 % aux Pays-Bas
- 20,4 % Royaume-Uni, 2,5 % au Portugal et 0,8 % en France.
Pierval Santé utilise cette répartition géographique équilibrée afin d’obtenir une diversification orientée vers des pays dotés d’un système de santé performant. Le patrimoine immobilier de cette scpi est composé de 83 immeubles couvrant plus de 699 000 m² loués à 743 locataires.
Primovie
Primovie est la première scpi du marché investie sur la thématique de la santé et de la petite enfance. Primovie vous garantit un investissement pérenne en 2023 et dans le plus long terme. Cette scpi a pris de l’ampleur ces dernières années jusqu’à atteindre les 3,8 milliards d’euros.
Primovie s’est fondée sur des sujets tels que la dépendance et la jeunesse. Il est donc normal qu’elle ait basé ses acquisitions sur l’immobilier de santé et d’éducation. La scpi Primovie permet aux particuliers d’investir directement dans des classes d’actifs généralement réservées aux institutionnels. Investir dans la scpi Primovie vous permet d’obtenir la rente la plus stable possible sur le long terme.
